W święta konsumenci dostali prezent – weszła w życie nowa ustawa o prawach konsumenta. Reguluje ona m.in. uprawnienia konsumenta robiącego zakupy przez internet, ale poza tym wprowadza istotną zmianę w przespiach o rękojmi za wady. Dotąd przepisy „konsumeckie” nie dotyczyły umów, których przedmiotem były nieruchomości i to w sumie się nie zmieniło. Jednak uprawnienia konsumenta związane […]
Nieruchomość wspólna
Dziś będzie krótko, ale treściwie. Niedawno opowiadałam w blogu o nowej możliwości w systemie elektronicznej księgi wieczystej, która umożliwia samodzielne generowanie odpisów i wyciągów z ksiąg zrównanych z odpisami i wyciągami „papierowymi”. Niespełna miesiąc temu w księgach pojawiła się kolejna nowość: Odpisy znacznie uproszczono. Tak! Naprawdę! Okazało się, że to możliwe. Że teraz nie tylko sędzia, […]
Ostatnio kilka razy natknęłam się na notatki prasowe informujące o orzeczeniach sądów w sprawie korzystania z elewacji nieruchomości przez członków wspólnoty lub najemców lokali. Jak widać, temat wzbudza kontrowersje, skoro w krótkim czasie w różnych miejscach zaskarżono kilka uchwał w tych sprawach. Moi klienci też często pytają jak korzystać z elewacji, np. czy i na […]
Temat dzisiejszego wpisu może zainteresować każdego właściciela nieruchomości, a zatem i członków wspólnot mieszkaniowych. Nie wiem czy wiesz, ale żeby ściąć drzewo, musisz uzyskać na to zezwolenie także wtedy, gdy drzewo rośnie na Twoim podwórku. Jeśli zrobisz to bez takiego zezwolenia, grozi Ci kara. UWAGA! Taka kara może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych! Co więcej, […]
Na pewno zauważyłeś, że bardzo często we wpisach pojawia się pojęcie „zarządu”. Odnosi się ono zarówno do organu, który kieruje wspólnotą, jak i do pewnych czynności dotyczących nieruchomości wspólnej. Dzisiejszy wpis dotyczy zarządu w tym drugim znaczeniu. Zarząd to – najprościej rzecz ujmując – podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkiego rodzaju czynności faktycznych (np. remontów) i […]
Dzień dobry!