Ostatnio przeglądając statystyki bloga zauważyłam, że w wynikach wyszukiwania pojawiło się ciekawe zapytanie: czy głosy wstrzymujące są „za” czy „przeciw”. I znów trzeba odpowiedzieć po prawniczemu „to zależy”. W prawie nie ma bowiem zwykle odpowiedzi zerojedynkowych typu „tak” lub „nie”. Oczywiście gdybyś zapytał mnie czy wolno kraść, odpowiedziałabym, że nie. Ale to wynika nie tylko […]
Prawa i obowiązki właścicieli
Temat dzisiejszego wpisu może zainteresować każdego właściciela nieruchomości, a zatem i członków wspólnot mieszkaniowych. Nie wiem czy wiesz, ale żeby ściąć drzewo, musisz uzyskać na to zezwolenie także wtedy, gdy drzewo rośnie na Twoim podwórku. Jeśli zrobisz to bez takiego zezwolenia, grozi Ci kara. UWAGA! Taka kara może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych! Co więcej, […]
Jak zapewne pamiętasz, temat współwłasności lokalu stanowiącego odrębną własność budzi wiele kontrowersji. Pisałam na ten temat jakiś czas temu w związku z komentarzami w blogu. Pytania co do tej kwestii pojawiają się dość często, więc czas do niej wrócić. Przypomnę Ci, że moim zdaniem (opartym o stanowisko Sądu Najwyższego) udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością […]
Ostatnio wspominałam o uprawnieniu do żądania wyznaczenia zarządcy przez sąd, które przysługuje mniejszościowemu członkowi małej wspólnoty (a także mniejszościowemu współwłaścicielowi), jeśli większość narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. O wyznaczenie zarządcy sądowego może zwrócić się również każdy współwłaściciel w sytuacji, gdy nie można uzyskać zgody więkoszści co do spraw dotyczących zwykłego zarządu. Okazuje się, że temat ten jest […]
Zgodnie z obietnicą wracam do tematu sporów w małej wspólnocie. Z wcześniejszych wpisów dowiedziałeś się co zrobić, gdy nie da się uzyskać zgody większości współwłaścicieli w sprawach zwykłych, albo gdy brak jest jednomyślności co do spraw niezwykłych. Może się jednak zdarzyć, że większość członków małej wspólnoty (lub jeden członek posiadający ponad 50% udziałów) podejmie decyzję, która […]
Dzień dobry!