W święta konsumenci dostali prezent – weszła w życie nowa ustawa o prawach konsumenta. Reguluje ona m.in. uprawnienia konsumenta robiącego zakupy przez internet, ale poza tym wprowadza istotną zmianę w przespiach o rękojmi za wady. Dotąd przepisy „konsumeckie” nie dotyczyły umów, których przedmiotem były nieruchomości i to w sumie się nie zmieniło. Jednak uprawnienia konsumenta związane […]
Prawa i obowiązki właścicieli
O zarządzie było już wiele razy. W końcu istotą i celem istnienia wspólnoty jest ułatwienie zarządzania nieruchomością wspólną. Czy rzeczywiście jest łatwiej? Każdy współwłaściciel, członek zarządu lub zarządca mógłby pewnie na ten temat wiele powiedzieć. Ale dziś nie zamierzam krytykować obowiązujących przepisów. Dziś krótko o tym, jak zarządza zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej. Przypomnę Ci, […]
Dziś co nieco o prawie karnym – to tylko pozornie wątek niezwiązany z nieruchomościami, bo chodzi o ochronę lokatorów przed zwykle skutecznymi, ale wysoce wątpliwymi moralnie praktykami tzw. „czyścicieli kamienic”. Na pewno niejednokrotnie o nich słyszałeś. W najgorszym wydaniu to grupa osiłków, czasem zamaskowanych, którzy siłą próbują wyrzucać z mieszkań lokatorów niepłacących czynszów lub posiadających […]
Niedawno w jednym z komentarzy pojawił się temat postępowania z niesolidnym członkiem wspólnoty. Niestety, w wielu wspólnotach częstym problemem są członkowie uciążliwi – tacy, którzy: nie płacą przypadających na nich opłat na rzecz wspólnoty, niszczą elementy wyposażenia nieruchomości wspólnej, zachowują się – delikatnie mówiąc – głośno. W skrócie – utrudniają życie innym. Jeśli chcesz wiedzieć, co możesz zrobić z taką […]
Ostatnio kilka razy natknęłam się na notatki prasowe informujące o orzeczeniach sądów w sprawie korzystania z elewacji nieruchomości przez członków wspólnoty lub najemców lokali. Jak widać, temat wzbudza kontrowersje, skoro w krótkim czasie w różnych miejscach zaskarżono kilka uchwał w tych sprawach. Moi klienci też często pytają jak korzystać z elewacji, np. czy i na […]
Dzień dobry!