Pisałam już dość dużo o sporach w małych wspólnotach mieszkaniowych – Kodeks cywilny przewiduje kilka możliwości działania w zależności od sytuacji (więcej na ten temat przeczytasz tu, tu i tu). Dziś coś dla dużych wspólnot, przede wszystkim dla zarządu lub zarządcy, którego paraliżuje brak zgody większości właścicieli. Być może jako zarządca lub członek zarządu wspólnoty […]
Postępowanie sądowe
Dziś będzie krótko, ale treściwie. Niedawno opowiadałam w blogu o nowej możliwości w systemie elektronicznej księgi wieczystej, która umożliwia samodzielne generowanie odpisów i wyciągów z ksiąg zrównanych z odpisami i wyciągami „papierowymi”. Niespełna miesiąc temu w księgach pojawiła się kolejna nowość: Odpisy znacznie uproszczono. Tak! Naprawdę! Okazało się, że to możliwe. Że teraz nie tylko sędzia, […]
Niedawno w jednym z komentarzy pojawił się temat postępowania z niesolidnym członkiem wspólnoty. Niestety, w wielu wspólnotach częstym problemem są członkowie uciążliwi – tacy, którzy: nie płacą przypadających na nich opłat na rzecz wspólnoty, niszczą elementy wyposażenia nieruchomości wspólnej, zachowują się – delikatnie mówiąc – głośno. W skrócie – utrudniają życie innym. Jeśli chcesz wiedzieć, co możesz zrobić z taką […]
1 lipca 2014r. weszła w życie zmiana przepisów o księgach wieczystych. Między innymi wprowadzono długo oczekiwaną możliwość samodzielnego generowania odpisów z ksiąg, które będą miały moc prawną równą papierowemu odpisowi z pieczęcią sądu. Od dawna można było wydrukować taki odpis z KRS-u, ale strona elektronicznej księgi wieczystej nie zawierała takiej opcji. Teraz jest inaczej. A jak to […]
Ostatnio wspominałam o uprawnieniu do żądania wyznaczenia zarządcy przez sąd, które przysługuje mniejszościowemu członkowi małej wspólnoty (a także mniejszościowemu współwłaścicielowi), jeśli większość narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. O wyznaczenie zarządcy sądowego może zwrócić się również każdy współwłaściciel w sytuacji, gdy nie można uzyskać zgody więkoszści co do spraw dotyczących zwykłego zarządu. Okazuje się, że temat ten jest […]
Dzień dobry!