Często, bardzo często członkowie wspólnot mieszkaniowych skarżą się na deweloperów.
Problemy zwykle dotyczą dwóch tematów:
- zarządu nieruchomością wspólną
- wad nieruchomości.
Poradę w każdej takiej sprawie zaczynam od analizy umowy, którą klient zawarł z deweloperem.
A można tam znaleźć różne „kwiatki”, które mają zabezpieczyć interesy dewelopera, a właścicielom lokali odbijają się czkawką przez lata.
Dlatego zachęcam do szczegółowego analizowania umów podpisywanych z deweloperem PRZED ich podpisaniem.
Zachęcam też do czytania świetnego bloga o umowie z deweloperem prowadzonego od kilku lat przez Panią Mecenas Joannę Marską-Romaniszyn ze Szczecina. Przyznam, że sama chętnie i czytuję jej wpisy i od dawna subskrybuję tego bloga.
Zachęcam do czytania artykułów w blogu umowazdeweloperem.pl także i Ciebie, bo naprawdę warto.
Natalia Klima-Piotrowska
adwokat
Photo by Artur Voznenko on Unsplash
***
Mała wspólnota – mały kłopot?
Pewnie dostrzegłeś, że dotąd większość moich wpisów dotyczyła dużych wspólnot mieszkaniowych. Dlatego postanowiłam się poprawić i napisać trochę o małych wspólnotach.
Bo po pierwsze: tytuł bloga zobowiązuje, a po drugie mała wspólnota, to wcale nie taki znowu mały kłopot [Czytaj dalej…]
Dzień dobry!
{ 4 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }
Bardzo dziękuję za polecenie mojego bloga 🙂
Potwierdzam,
Blog Pani mec. Joanny Marskiej Romaniszyn jest świetny i przekazuje mnóstwo praktycznych i zrozumiałych -nawet dla laika -informacji.
A analizę umowy koniecznei należy zacząć od jej sporządzenia notarialnego i ustalenia warunków jak najszybszego notarialnego przeniesienia własności. Zaniedbanie tego kosztowało mnie swego czasu 15 lat sądowej mordęgi gdyż deweloper ogłosił upadłośc.
Potwierdzam z naszego doświadczenia (niestety) że umowę z deweloperem należy czytać wnikliwie niczym cyrograf 😉 Ale też bywa i tak że mimo braku „haczyków” to my po prostu czegoś nie przewidzimy (np. sąsiedztwa hałaśliwej ulicy i skutków tego jak tu: https://www.prawo-cywilne.info/roszczenia-wobec-dewelopera-ze-wzgledu-na-halas-675-c.html ) i wtedy niestety … trzeba się męczyć :/