Koszty i opłaty

Brak większości w dużej wspólnocie mieszkaniowej

Pisałam już dość dużo o sporach w małych wspólnotach mieszkaniowych – Kodeks cywilny przewiduje kilka możliwości działania w zależności od sytuacji (więcej na ten temat przeczytasz tu, tu i tu). Dziś coś dla dużych wspólnot, przede wszystkim dla zarządu lub zarządcy, którego paraliżuje brak zgody większości właścicieli. Być może jako zarządca lub członek zarządu wspólnoty […]

Wypowiedzenie opłaty dla wszystkich

Dziś mam dla Ciebie kolejny wpis dotyczący samodzielnego lokalu, który jest przedmiotem współwłasności. Jak zapewne pamiętasz, pisałam już na temat niepodzielności udziału w nieruchomości wspólnej związanego z taką współwłasnością, a także o zasadach głosowania przez współwłaścicieli lokalu. Tym razem opowiem Ci o przypadku, w którym z prawem (współ)własności lokalu związany jest udział we współużytkowaniu wieczystym […]

Jak korzystać z elewacji

Ostatnio kilka razy natknęłam się na notatki prasowe informujące o orzeczeniach sądów w sprawie korzystania z elewacji nieruchomości przez członków wspólnoty lub najemców lokali. Jak widać, temat wzbudza kontrowersje, skoro w krótkim czasie w różnych miejscach zaskarżono kilka uchwał w tych sprawach. Moi klienci też często pytają jak korzystać z elewacji, np. czy i na […]

Ile nóg ma pies?

1 lipca 2014r. weszła w życie zmiana przepisów o księgach wieczystych. Między innymi wprowadzono długo oczekiwaną możliwość samodzielnego generowania odpisów z ksiąg, które będą miały moc prawną równą papierowemu odpisowi z pieczęcią sądu. Od dawna można było wydrukować taki odpis z KRS-u, ale strona elektronicznej księgi wieczystej nie zawierała takiej opcji. Teraz jest inaczej. A jak to […]

Kilka dni temu czytelniczka bloga zapytała mnie jak postępować z członkiem małej wspólnoty, który blokuje decyzje innych właścicieli. Smaczku sprawie dodaje fakt, że tym „blokującym” jest gmina, która nie chce się zgodzić na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w celu sfinansowania remontu budynku. A pozostali członkowie wspólnoty w tym budynku mieszkają i widzą jak ich dom powoli […]